共有产权房申请流程及注意事项详解

一、共有产权房的申请流程

（1）共有产权住房的申购是通过网上申购进行的。有需求者应及时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并提供相关证明材料。

（2）申购期结束后的20个工作日内，相关部门将对申请家庭的购房资格进行审核。通过审核的家庭将获得申请编码，可以在官方网站查询资格审核结果，也可以申请复核。

（3）区住房和城乡建设委员会将监督指导开发建设单位进行摇号配售。首先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，然后按照摇号确定的顺序选房。如果有家庭放弃购房，将由后面的家庭依次递补。

（4）开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的家庭需要签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，经区住房城乡建设委（房管局）复核通过后，方可最终签订购房合同。

二、购买共有产权房的注意事项

（1）共有产权住房对购房人和申请家庭有明确的要求和限制，购买前需要先确认自己是否符合条件。

（2）共有产权住房的出租、使用、回购、再上市等权利均有所限制，购买前应仔细阅读相关细则，充分考虑清楚。

（3）对于计划在后期购买政府部分产权的购房者，需要注意购买时间。根据规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按照原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。

共有产权房的申请流程需要通过网上申购、审核、摇号配售等步骤进行，购买前需要了解相关要求和限制。同时，购买共有产权房的时间也需要谨慎考虑，以免影响后期政府产权购买计划。希望本文对您有所帮助。