买房交首付注意事项及时间点

一、检查五证

购房者购买新房时，需要了解开发商的五证情况，这是办理产权证的重要证件。同时，购房者还需要确认所购楼号是否在预售范围内，以免上当受骗。

二、检查合同内容

购房者在签完合同后交首付款，因此必须仔细检查合同内容，并按照合同条款填写相关信息。购房者应特别关注以下内容：

1. 看权责：购房者要清楚合同中的房屋数额、交付时间、交付期限和违约责任，避免模糊不清导致纠纷。

2. 看交房日期：有些开发商会在预售合同上模糊交房日期，购房者应明确规定交房日期，并注明开发商的责任。

3. 确认面积：购房者要注意实测面积和合同面积是否一致，如果不一致，需要了解合同中关于面积误差的约定，并根据约定进行处理。

三、交首付款时间点

购房者选择贷款方式买房时，一般在签订买卖合同后交首付款。交完首付款后，购房者需要向开发商索要首付款收据，以便在申请贷款时提供给银行。没有首付款收据，银行将无法批贷。

购房者在买房交首付时，需要注意检查开发商的五证情况和购房合同内容。合同中的权责、交房日期和面积误差约定都需要仔细确认。交首付款的时间点一般在签订买卖合同后。购房者要及时向开发商索要首付款收据，以便顺利申请贷款。