如何办理房贷转银行按揭业务

一、找到新银行

根据个人需求，寻找一家可以为老房贷给出更大利率优惠的接受银行。

二、带上齐备的手续申请

准备好原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明和还款记录等材料，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

三、信用查询

如果个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内做出受理“转按揭”的决定。

四、提前还款

获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。

五、签订新合同

向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

六、重新办抵押

携带房产证、全额还款证明和与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门，先办理解压手续，后办理新的抵押手续。

七、手续交银行

将房产证、解压手续、抵押手续交回接收银行。一般会在第二天便会获得新的贷款。

通过以上步骤，可以顺利办理房贷转银行按揭业务，享受更大利率优惠和更好的服务。办理过程中需要注意准备齐备的手续，保持良好的信用记录，及时提前还款，并按要求办理重新抵押手续。