买房首付计算

房子首付不是一成不变的，不同地区，不同的贷款方式，首付都是不同的，商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例不得低于百分之二十，两者相比，公积金贷款会更合算些。
如果是首套住房，那么首付款等于总房款减去客户的贷款总额。而贷款额度等于合同价格乘以百分之八十，这里的百分之八十是指，如果是首次申请贷款，额度最高可以达到百分之八十。
如果是购置二手房进行首付款，计算公式应为实际成交价格减去客户的贷款额。这时的贷款额度等于二手房的估价乘以百分之八十，可以大致算出首付款。
首付款不可以贷款，所以想要购房，手上必须要准备一定的现金。大部分情况下，首付款是总房价的百分之三十。如果手头宽裕，可以多付一些首付款，这样可以减少后期的还款利息，减少购房总价。