房产70年产权到期后的处理方法

一、政府不收回土地的处理方法

根据国土使用期限到期后的处理方式，若政府不想收回土地或无正当理由收回土地，购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间。这个费用一般不会太贵，因为平摊到购房者房屋上的国土面积一般只有10来平米。具体面积请查看购房者的国土证。

二、政府收回土地的处理方法

若政府想收回购房者房屋所占有的土地，购房者只需赔偿这块土地上的房屋即可。购房者买完房子并办理完毕房产证，缴纳完毕税费后，住房产权永远归购房者所有，不会到期。有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。到期后，购房者可以申请继续使用土地。

三、土地使用权续期的法律依据

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，需要依照法律规定办理。对于土地上的房屋及其他不动产的归属，若有约定则按照约定执行；若没有约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。在土地使用权到期后，购房者可能需要向国家缴纳一定金额的土地使用金，具体金额需按照国家相关政策执行。

购房者在购买房产后，需要了解土地使用权的期限情况。若土地使用权到期，购房者可以根据相关法律规定申请续期，继续使用土地。若政府不收回土地，购房者只需缴纳土地出让金即可继续使用。若政府收回土地，购房者只需赔偿土地上的房屋即可。购房者的住房产权永久有效，只有土地使用权有期限。购房者需根据具体情况遵循相关政策执行。