贷款买房房产证拿不到的原因及解决方法

一、交易受限的房子

一些房子由于被抵押或是经济适用房等原因，无法办理房产证。经济适用房是为解决民众住房问题而推出的具有社会保障性质的住房，不支持交易。购买经济适用房的购房者想要上市交易，需等满五年后才能办理房产证。

二、小产权房

小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，由于未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，因此无法办理房产证。

三、房屋验收不合格

开发商在楼盘竣工后需要经过相关部门的验收，如果楼盘验收不合格，开发商需要整改。如果整改后仍不合格，无法将房屋交付给购房者，也无法办理房屋所有权证。

四、开发商违规建房

如果开发商在建造房屋的过程中擅自改变土地使用用途，将会导致购房后无法拿到房产证。因此，购房者在购房前应审查开发商资质，确保开发商合规操作。

购房者在贷款买房时，可能会遇到无法拿到房产证的情况。了解造成这种情况的原因，可以帮助购房者避免不必要的麻烦。购买经济适用房需等满五年，小产权房无法办理房产证，房屋验收不合格和开发商违规建房也会导致无法办理房产证。因此，在购房前审查开发商资质非常重要，以确保购房的顺利进行。