租房流程及技巧

一、租房流程

在租房的过程中，需要经历以下几个步骤：

1. 寻找房源：在房源网上根据自己的需求寻找合适的房源。

2. 联系经纪人：找到符合要求的房源后，可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式与发布房源的经纪人详细了解情况。

3. 实地考察：对了解到的情况基本满意后，可以约定时间亲临现场察看房源。

4. 协商细节：在陪同看房过程中或看完房以后，可以与经纪人一起向出租方提出具体细节问题，如租金、付款方式、押金数额、合同期限等，并协助双方平衡解决。

5. 签订合同：一切租赁细节问题谈妥后，可以由经纪人协助双方当事人签订《房地产租赁合同》，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。

6. 完成交接：按照已签好的合同约定，租赁双方应对水、电、气等计量度数抄录于合同上，并查验设施、设备、装修等情况，完成交接手续。

二、租房技巧

在租房过程中，还需要注意以下几个技巧：

1. 查验房产证和土地证：理论上应该查验房产证和土地证，但实际上有些房子的证件还在办理中。因此，可以了解房东的背景，尤其是南京本地人，验证身份证，并了解其工作单位的联系方式，以便在出现问题时能够联系到房东。

2. 签订合同细节：在签订合同时，要注意一些细节问题，如物业管理费、其他费用、设备的详细内容和维修责任、水、电、煤气等问题。还要讨论好押金问题以及房租的付款时间和方式等。此外，要注意房屋的安全和交通情况，以及周边环境等。

租房流程包括寻找房源、联系经纪人、实地考察、协商细节、签订合同和完成交接等步骤。在租房过程中，要注意查验房产证和土地证，了解房东背景，并在签订合同时注意细节问题。以上是租房流程和技巧的介绍。