购房合同不受法律保护的情况及注意事项

一、与未成年人签订的合同

根据法律规定，购房者与未成年人签订的购房合同不受法律保护。购房者应当与未成年人的监护人签订合同，并确保购房款全部用于该未成年人名下。

二、趁火打劫签订的合同

在房产交易中，有些卖方因急需用钱而低价出售房产，如果买方趁火打劫，强迫卖方再次降价，所签订的购房合同也不受法律保护。

三、阴阳合同

为了逃避税费，买卖双方有时会签订阴阳合同。然而，阴阳合同是不受法律保护的，一旦卖方违约，购房者想要维权将面临困难。

四、隐瞒问题签订的合同

有些卖方为了快速出售房产，故意隐瞒房产存在的问题，如抵押等。在这种情况下，买卖双方签订的购房合同也不受法律保护。

五、借名买房签订的合同

由于限购等政策原因，一些购房者没有购房资格，于是选择借名买房。然而，借名买房签订的购房合同也不受法律保护，一旦对方不认账，购房者将难以维权。

购房者在签订购房合同时应当注意避免以上情况，以保障自身权益。同时，建议购房者在购房过程中咨询专业人士，确保合法合规。购房合同的签订是购房过程中的重要环节，购房者应当谨慎对待，确保自身利益不受损害。