收房时遭遇面积误差怎么办？

一、合理误差范围内的处理方法

根据法律规定，房屋面积误差在3%以内是合理的。如果购房者在收房时发现实际测绘面积与合同签约面积的误差在3%以内，可以按照“多补少退”的原则进行处理。如果实际面积比合同面积大但小于3%，购房者需要补给开发商相应的房款；如果实际面积比合同面积小但也小于3%，开发商需要退还多出的房款给购房者。

二、超出误差范围的处理方法

如果购房者在验收房屋时发现实测面积误差超过3%，可以要求退房而不需要承担违约责任。开发商应在购房者提出退房之日起的30日内将已付房价款退还给购房者，并支付已付房价款的利息。当然，购房者也可以选择不退房，而是根据实际面积重新结算房款。

三、防止面积误差带来的损失

为了避免面积误差给购房者带来损失，购房合同中可以约束面积误差并保护购房者的合法权益。购房者可以利用购房合同中的条款来维护自己的权益。此外，在验房收房时，购房者应要求开发商提供相关证明，如实测面积测绘报告。如果开发商无法提供该报告，购房者应拒绝收房，直到开发商提供报告后再确认收房。

购房者在收房时遭遇面积误差时，可以根据合理误差范围内的规定进行补偿或退款，或者要求退房或重新结算房款。为了避免面积误差带来的损失，购房者可以在购房合同中约束面积误差，并要求开发商提供实测面积测绘报告。