毛坯房验收注意事项及注意事项详解

一、房屋质量

房屋质量是毛坯房验收的重要方面。购房者可以使用尺子或木板测量地面是否平整，避免后期铺地板时出现问题。此外，还应检查墙体和阳台连接处是否有裂痕，以及房顶是否存在高低偏差问题。

二、墙体状况

墙面空鼓是毛坯房常见的问题之一，可以用小锤子敲击墙面来检查是否有空鼓现象。此外，还可以使用专业测量的尺子来测量墙体是否垂直，检查墙体是否有损坏等。

三、门窗检查

门窗的结构和密封性对房屋的漏水和隔音效果有直接影响。购房者需要检查门窗是否能够灵活开启和上锁，以及检查门框的对角线值来确定房门是否正。此外，还要检查移动门的框槽是否完好。

四、水电验收

水电是整栋住宅的经脉，购房者在装修前一定要检查水电的基础设施。需要注意检查下水管道是否通畅无堵塞，以及室内的强弱电通电情况是否正常可用。为了确保日后的用电安全，还要测试一下室内的电线绝缘电阻值。

五、防水情况

新房子的验收时要注意是否存在渗水情况。可以观察墙面是否有水渍，或者在下雨天之后去房子观察。渗水情况需要及时处理，否则会影响装修效果，重新修补也会很麻烦。

毛坯房验收时需要注意房屋质量、墙体状况、门窗检查、水电验收和防水情况等方面的问题。购房者可以根据本文提供的注意事项和检查方法，确保房屋质量和装修效果。