商品房网签流程详解，避免上当受骗

购买商品房是一项重要的投资决策，为了保障购房者的权益，现在很多楼盘都采用了网上签约的方式。下面将详细介绍商品房网签的流程，以帮助购房者避免上当受骗。

一、查询楼盘相关信息

在购买商品房之前，购房者可以先查询楼盘的相关信息，包括是否可售、是否有限制销售等情况。可以登录房产管理局公众信息网进行查询，并了解合同模板上可能约定的内容。

二、与发展商签订合同

购房者与发展商签订《商品房买卖合同》之前，一些发展商会先将合同范本给购房者确认。购房者在签订合同之前，一定要仔细查看合同内容，包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、交楼时间等，并对违约责任有清晰的说明。

三、保存合同

购房者确认合同条款无需修改后，可以保存合同。在保存合同时，购房者需要设置购房密码，并可以进行打印。

四、提交备案

完成网签后，购房者需要提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字确认。

在进行商品房网签时，购房者需要注意以下事项：

1、审查开发商资质

购房者在网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

2、采用标准合同文本

购房者在网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写。

3、注意合同条款内容

购房者在网签时要注意合同条款中双方填写的内容是否对等，确保权利与义务一致。

4、面积确认及处理

购房者在网签时要明确面积确认及面积差异处理方式，特别是按套内建筑面积为依据的情况。

5、确认交房日期

购房者在网签时要确保交房日期明确规定为具体日期，并注明开发商延期交房所需承担的责任。

6、对条款有异议

购房者在网签时如对开发商提出的条款有异议，可以提出修改意见进行协商，如果无法保障自己的利益，可以选择其他开发商及楼盘。

通过以上流程和注意事项，购房者可以更加安全地进行商品房网签，保障自己的权益。