贷款未还清二手房交易注意事项

一、找正规的房产中介

购买贷款未还清的二手房，首先要找正规的房产中介，以确保交易流程和风险控制的安全保证。

二、做好查档工作

购买二手房前，要到房管部门查询出售房屋的档案，查看卖方是否有一次、二次抵押记录。可以让房产中介作为中间人，跟房主一起去查档。如果发现房子还在还贷，需要等待卖方解除抵押后再进行交易。

三、在合同中明确违约责任

除了查档，购房合同中还要明确各种违约责任，如房子价格、权属等。这样一旦出现问题，可以依据合同走法律途径，避免口头约定无法证明的尴尬。

四、做好房屋产权预告登记

购买贷款未还清的二手房，可以提前向房管部门做好房屋产权预告登记。这样可以防止出现“一房二卖”的情况。预告登记的有效期为三个月，需要在该时间段内完成手续的办理。

购买贷款未还清的二手房需要注意查档、明确违约责任等事项，并可以做好房屋产权预告登记以防止风险。购房者应当选择正规的房产中介，确保交易的安全性和合法性。