商业贷款转公积金贷款的条件及办理流程

一、商业贷款转公积金贷款的条件

商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件：

1. 借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2. 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

3. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4. 申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。

5. 申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

6. 商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。

7. 商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

8. 组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

9. 商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

二、商业贷款转公积金贷款的办理流程

商业贷款转公积金贷款的办理流程主要有两种方式：

1. 自筹资金：借款人自己提供资金用于还清商业贷款，然后再申请公积金贷款。

2. 垫资公司或担保公司：借款人通过垫资公司或担保公司提供资金用于还清商业贷款，然后再申请公积金贷款。

三、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料

办理商业贷款转公积金贷款需要准备以下资料：

1. 申请人及共同申请人身份证原件及复印件。

2. 户口簿原件及复印件。

3. 婚姻证明原件及复印件（单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期个月）。

4. 《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。

5. 原商业借款合同原件及复印件。

6. 还清商业贷款证明原件及复印件，原件加盖银行业务专用章。

7. 商业贷款购买的房源为二手房的需提供原房屋评估报告原件。

8. 商业贷款购买的房源为商品房的需提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

9. 房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

商业贷款转公积金贷款是一种常见的贷款方式，通过满足一定的条件和办理流程，借款人可以将商业贷款转为公积金贷款，享受更低的利率和更长的还款期限。如果您有相关需求，可以按照上述条件和流程进行办理。