棚户区动迁补偿方式及注意事项

一、货币补偿和产权调换

根据国有土地上房屋的拆迁补偿方式，通常分为货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费等。产权调换一般是拆一还一，即拆除一平米就补偿一平米。

二、选择补偿方式并提出异议

对于棚户区改造，一般首先考虑的是原地回迁。被征收人可以自由选择货币补偿或产权调换方式，并且对于补偿方式中不合理的部分，可以提出自己的诉求和异议。这样可以保护自己的权益，确保得到合理的补偿。

三、集体土地上房屋的拆迁补偿

根据规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，土地权利人可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准。人民法院一般会支持这一请求，但会扣除已经取得的土地补偿费。

四、注意事项

在进行棚户区动迁补偿时，被征收人需要注意以下事项：

1. 了解自己的权益，选择合适的补偿方式；

2. 对于补偿方式中不合理的部分，提出自己的异议；

3. 针对集体土地上的房屋，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准进行要求；

4. 在与相关部门协商时，保持沟通畅通，争取自己的合法权益。

在棚户区动迁中，被征收人应该了解自己的权益，选择合适的补偿方式，并提出异议和诉求。同时，对于集体土地上的房屋，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准进行要求。保护自己的权益，确保得到合理的补偿。