贷款买房能退吗？购房者有何权利？

一、购房者的解约权利

根据《合同法》第94条规定，购房者可以解除购房合同的情况包括：不可抗力导致无法实现合同目的、开发商明确表示不履行主要债务、开发商迟延履行主要债务、开发商违约致使无法实现合同等。只要购房者满足解约条件，就可以依法解除购房合同。

二、退款流程

购房者在确定满足退房条件后，可以与开发商协商退款事宜。协商成功后，购房者需向开发商发出退房通知。开发商在收到通知后的15日内，负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，并将全部购房款返还给购房者。最后，购房者需办理停止向公积金管理机构或贷款机构还款的手续。

三、保护购房者权益

购房者在购房过程中应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在解约时能够证明自己的权益。同时，购房者可以咨询专业律师或房地产相关机构，了解自己的权益和解约流程，以便能够更好地维护自己的权益。

购房者在购房过程中享有一定的解约权利，只要满足解约条件，就可以依法解除购房合同并退款。购房者应了解自己的权益，并保留相关证据，以便在解约时能够维护自己的权益。如有疑问，可咨询专业律师或房地产相关机构。购房者的权益应得到充分保护，确保购房过程的公平和合法性。