房改房交易税费详解，了解一下！

一、出让方式转让房改房的税费

卖方须交以下税费：

1、房屋买卖交易手续费：建筑面积在120平方米以下的，卖方缴纳500元；建筑面积在120平方米以上的，卖方缴纳1500元。

2、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

3、出售收益分成：根据房屋售价的不同，卖方需上交一定比例的收益。

4、委托房地产交易中心办理的，还需支付代理费。

买方需缴纳以下税费：

1、房屋买卖交易手续费：建筑面积在120平方米以下的，买方缴纳500元；建筑面积在120平方米以上的，买方缴纳1500元。

2、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

3、契税：按照房屋成交价格的1.5%缴纳。

二、继承房改房要缴纳的税费

继承人需缴纳以下税费：

1、继承公证费：根据政府部门公布的当年新建公有住房成本价乘以房屋建筑面积再乘以2%计算。

2、继承登记费：按照0.4元建筑平方米征收。

3、遗产税：目前国家还未实行遗产税，但一旦实行，费用肯定高于购房者所交的契税。

房改房交易过程中涉及的税费较多，卖方和买方都需要承担一定的费用。对于继承房改房的情况，继承人也需要缴纳一定的税费。业主在选择转让方式时，应根据实际情况选择适合自己的方式，以达到最好的效果。