购房合同能贷款吗？注意事项有哪些？

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。有购房合同就可以办理贷款购房，但需要注意以下事项。

一、告知承租人抵押情况

在贷款期间，如果您出租已经抵押的房屋，必须书面告知承租人该房屋已经抵押。当贷款还清后，需前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

二、保管借款合同和借据

申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限长达30年，您应妥善保管这些文件，以备不时之需。

三、不动用公积金

在申请贷款前，不要提取公积金用于支付房款。如果您的公积金账户上余额为零，将无法申请公积金贷款。

四、延长借款期限

如果在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请。但需保证未拖欠应还贷款本金和利息。

以上是购房合同能否贷款以及贷款买房的注意事项。购房者在办理贷款前应了解这些事项，以避免不必要的麻烦。