房产证真假辨别方法及注意事项

一、纸张质量

房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。真房产证的水印头像只有在光线下才能看出来，而假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊。真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声，而假的纸张手感一般、柔软。

二、封皮

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目。而假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

三、注册号

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

四、附记内容

真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等，而假房产证中附记通常为空白。

五、图纸和骑缝章

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见。而假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

六、发证机关盖章

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“长沙市房产管理局”行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

注意事项：

首先要明确，判断房产证真假的唯一标准是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的。反之，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。因此，判断房产证真假时，要注意观察登记机关的印鉴。

通过观察纸张质量、封皮、注册号、附记内容、图纸和发证机关盖章等方面的特征，可以初步判断房产证的真假。然而，判断房产证真假的唯一标准是登记机关的印鉴。只有确保登记机关的印鉴是真的，才能确定房产证的真实性。购房者在办理房产证相关手续时，应当仔细观察并核实房产证的各项信息，确保自己的权益得到保障。