买房定金交多少？定金退还条件有哪些？

一、买房定金的数额

根据《中华人民共和国担保法》规定，买房定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

二、定金的退还条件

1. 卖方违反合同约定

如果卖方没有按照合同中履行相关约定，买方可以要求退款。如果卖方不退款，买方可以通过法律途径向建委投诉，最终买方将会胜诉。

2. 开发商没有相关证件

购房时，如果买方在支付定金后发现开发商并没有取得相关证件，买方也可以要求开发商退回定金。因为开发商本身的行为违法，买方有权要求退还定金。

3. 合同约定了可以退还的情况

如果在合同中约定了可以退还定金的情况，当发生这种情况时，买方符合退还定金的条款，可以依据认购书或者购房合同让开发商退还定金。

三、注意事项

在购房过程中，买方需要注意准备好相关的资金，并且要多了解买卖房屋的相关知识。在缴纳定金时，买方要谨慎选择，并避免日后出现麻烦。