贷款还清后多久可拿房产证

一、从银行处取回房产证

如果购房者的商品房产权证正本抵押给银行，当贷款还清或提前还清贷款时，需要与银行联系办理相关手续。具体要求可能因银行而异，但通常需要购房者携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等资料。购房者在约定时间去银行办理结算手续后，将领取还款凭证，并收回商品房产权证、买卖合同正本和保单正本。购房者即可取回完全属于自己的商品房产权证。

二、从开发商处取回房产证

如果购房者在商品房产权证做完抵押之前就已还清贷款，情况会稍微复杂一些。在这种情况下，购房者可以在银行领取还款凭证后，凭借该凭证向开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者可以直接取回。如果开发商尚未办理，购房者可以要求开发商尽快办理。在这个过程中，银行、开发商和购房者之间存在三角关系，需要及时沟通和协商。

三、办理撤销抵押登记

有些银行并不要求购房者将商品房产权证正本押在银行，而只需办理抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。在还清贷款后，购房者需要办理撤销抵押登记。购房者在银行办理结算手续后，银行会联系主管部门办理撤销抵押登记，一般是到本地的建委或国土房管局办理。具体要求可以向银行或相关部门咨询。购房者需要携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以及银行开具的还款凭证办理手续。