房产证办理所需费用及办理流程详解

一、房产证办理所需费用

1、契税：购买一套房，如果面积小于90平米，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。

2、登记费：住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。如有共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。其中，“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，由买方交纳。

二、房产证办理流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以向开发商领取现成的盖好章的表格，也可以向开发商咨询房产证办理部门并直接向该部门咨询。

3、拿会测图/表：申请房产证时需要提供测绘表，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在咨询相关部门时，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

三、其他注意事项

办理房产证时，还需要注意以下事项：

1、了解当地的具体政策和规定，以免遇到不必要的麻烦。

2、确保所提供的材料真实有效，避免因材料不全或不符合要求而延误办理进度。

3、及时咨询相关部门，了解办理进度，以便及时跟进。

通过本文的介绍，相信读者对房产证办理所需费用和办理流程有了更清晰的了解。在办理过程中，务必遵守相关规定，提供真实有效的材料，以确保顺利办理。