二手房过户流程详解，办理手续一览无余

一、选择中介公司办理手续

根据买卖双方选择好的中介公司，进行相关手续登记，并交纳定金。合同办理是整个过户流程的前提基础。

二、办理贷款手续

中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，通常需要半个月的时间。待银行审批通过并同意发放贷款后，才能开始办理过户手续。

三、产权登记

根据产权转移登记要求，买卖双方需要准备规定的资料前往产权登记处办理过户手续。

四、核税缴税

中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局会出具税务收据。

五、办理房屋权转移登记申请

买卖双方递交契税、营业税收据和过户所需证件，填写《房屋权转移登记申请书》，领取受理通知单，并补齐房屋印花税。

六、等待过户期间

在等待时间里，可以了解水、电、煤气、有线电视等费用，并对家具等进行查验。

七、领取房产证

满20个工作日后，有专门的人会通知买家前往交易处领取房产证。同时，银行也会通知买方准备开始供房。

以上就是二手房过户的详细流程，希望能对买卖双方有所帮助。