未成年人购房需经法定监护人代办，手续与一般购房相同

一、未成年人购房的法律规定

根据《民法通则》，未满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。因此，未成年人需要由法定监护人代为办理房产交易。

二、未成年人购房的手续

1. 在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名。

2. 办理交易过户时，需要提交监护关系证明，如未成年人的出生证或独生子女证，以及监护人的身份证。

3. 如果监护人只有一人，还需提交经过公证的监护人证明书，证明该监护人是未成年人唯一的监护人。

三、未成年人购房的注意事项

1. 虽然购房合同和房产证上会同时记载未成年人和监护人的名字，但监护人并不享有房屋所有权。

2. 未成年人购房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。

3. 未成年人购房的手续与一般购房过程无异，只是在签署合同时需要法定监护人在场，并代为办理相关手续。

根据法律规定，未成年人可以以自己的名义购买房屋，但需要由法定监护人代为办理相关手续。在购房合同和房屋权属登记时，法定监护人必须在场，并签署相关文件。未成年人购房的手续与一般购房相同，只是需要法定监护人的参与和代办。