买房顶楼的优缺点及注意事项

一、夏热冬冷

顶层房屋受太阳直射面积大，夏天容易变得炎热，冬天则较为寒冷。这是很多人不喜欢顶层房屋的原因之一。此外，顶层房屋在下雨天容易积水，散热差，渗漏的几率也较大。

二、防水问题

购买现楼的顶层房屋时，可以在大雨过后观察是否有积水现象。而在秋冬季节，可以让开发商提供水源，测试屋顶是否有渗漏现象和排水是否畅通。需要注意的是，楼房质量差的情况下，即使是二楼也可能会出现漏水问题。

三、水压小

顶层房屋的水压往往较小，这会影响煤气热水器的点火，给居住带来不便。购买现楼的顶层房屋可以直接放水查看水压情况，而购买期楼的顶层房屋可以要求开发商提供水管用材等相关资料。

四、行走不便

如果顶层房屋没有电梯，爬楼会比较辛苦，而且一旦停电，上下楼更是困难。对于有老人的家庭来说，购买顶层房屋需要慎重考虑。

五、耗费能源高

居住在高层住宅的顶层单位，公摊电梯运行费和电梯维护费较多。夏天，顶层单位还会比底层单位多耗费电资源和水资源。

六、安静私密

顶层房屋的一个优点是更加安静私密。想象一下，如果楼上有特别闹腾的住户或者熊孩子，住在顶层的人就不会有这些苦恼了。而且，顶层住户楼上往往没有人，即使有人也是自己人，因为开发商有可能会附送天台，这让人感到开心。

购买顶层房屋需要考虑以上的优缺点和注意事项，根据个人的需求和情况做出合理的选择。