贷款还清后如何拿房产证？拿证流程及时间解析

一、从银行处取回房产证

根据购房者是否将房产证抵押给银行，取回房产证的流程有所不同。如果房产证已抵押给银行，购房者在还完贷款后，需与银行联系办理相关手续。购房者需携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等资料前往银行办理结算手续，领取还款凭证，并将房产证、买卖合同和保单正本一起取回。通常，购房者可在约定时间内拿到完全属于自己的房产证。

二、从开发商处取回房产证

对于房产证尚未抵押给银行的购房者，取回房产证的流程稍有复杂。购房者在还清贷款后，可携带还款凭证与开发商联系，索取房产证。如果开发商已办理完房产证，购房者可直接取得房产证；若尚未办理，购房者可要求开发商尽快办理。购房者还需注意办理撤销抵押登记的手续，具体流程可咨询银行或相关部门。

三、办理撤销抵押登记

部分银行可能只做抵押登记，购房者可自行持有带有抵押登记标志的房产证。在还清贷款后，购房者需办理撤销抵押登记手续。购房者在银行办理结算手续后，银行会联系主管部门办理撤销抵押登记，一般是到本地的建委或国土房管局办理。具体要求可向银行或相关部门咨询。购房者需携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以及银行开具的还款凭证办理手续。

贷款还清后拿房产证的流程包括从银行和开发商处取回房产证，并办理撤销抵押登记。购房者需根据自身情况选择相应的流程，并注意办理手续的时间要求。购房者可根据本文提供的信息，有针对性地与银行和开发商联系，确保顺利取得房产证，享受完全的产权权益。