全额付款买房注意什么

全额付款买房的注意事项：
①需要判断开发商的实力以及楼盘的合法性，通常要检查七证。
②是购买期房，那么应当不定期的去现场进行考察，可以看看房屋内部的建筑面积以及房屋的建筑质量等等，还要看看房间的隔音效果如何？是否出现了损坏等一系列问题。
③可以在合同中明确规定，如果贷款并没有办理成功时，可以无条件的进行合同的解除，还要退回全部的定金以及以及缴纳的房款。
④需要明确在产权变里的具体时间，如果不能如期的交付产权证明，那么还需要承担一定的违约责任。
⑤可以要求开发商将公摊面积以及套内面积明确的写出来，并且附上一张平面图纸。
⑥签订正式合同的时候，要看看合同的附加条件以及是否有空白的问题存在，如果对于合同不太满意或者有一些异议，那么及时沟通。