按揭买房流程及注意事项，助您顺利购房

一、按揭买房流程

按揭买房的流程一般包括以下几个步骤：

1.了解银行情况

在购房前，首先需要到银行了解相关情况，并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

2.签订购房合同

符合贷款条件后，可以去跟开发商签订购房合同，并提供相关的贷款资料，如夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款收据、无房证明等。

3.办理贷款手续

接下来，需要与银行签订借款合同，并由银行代办保险。同时，还需要办理产权抵押登记和公证等手续。

4.贷款发放和还款

银行会发放贷款，借贷人每月按时还款，直到还清本息后进行注销登记。

二、按揭买房注意事项

在按揭买房过程中，有一些注意事项需要特别留意：

1.不动用公积金

申请贷款前不要动用公积金，因为提取公积金会影响以后的公积金贷款额度。

2.不提前还款

在借款最初一年内不要提前还款，按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

3.寻找银行帮助

如果还贷有困难，不要忘记寻找身边的银行帮助。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4.出租房屋告知义务

在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5.贷款还清后撤销抵押

当贷款还清后，不要忘记前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6.妥善保管借款合同和借据

申请房屋按揭贷款后，借款合同和借据是重要的法律文件，作为借款人，应妥善保管。

通过本文的介绍，相信您对按揭买房的流程和注意事项有了更清晰的了解。希望这些信息能够帮助您顺利购房，实现居住梦想。