买房贷款后还款方式能更改吗？如何解决？

一、银行规定

根据银行的规定，买房贷款后还款方式能否更改是有一定限制的。有些银行默认的还款方式是等额本金，不同意更改还款方式的原因主要有两点。首先，贷款还款方式已经落实到合同中，变更手续繁琐，耗费银行的人力物力。其次，从收益角度考虑，等额本息的总利息更多，对银行来说利润更大。因此，银行不乐意改变还款方式也是可以理解的。

二、申请提前还贷

如果银行不同意更改还款方式，购房人可以选择申请提前还贷来解决问题。提前还贷有两种方式：缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变。申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时可以更改还款方式。然而，需要注意的是，有的银行对于提前还贷也有一定规定，必须在正常还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还需要支付一定比例的违约金。

三、利息节省

实际上，等额本金相较于等额本息来说，要向银行还的利息更少。虽然等额本金从一开始就要还比较大的数额，而等额本息每个月还的数额相同，但大多数人更能接受等额本息的每月还款数额。因此，一开始选择等额本息的购房人，后来手里有钱了，为了节省利息，可能会想把还款方式改成等额本金。

四、注意事项

如果选择申请提前还贷，需要重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的实时规定计算。如果之前享受优惠利率，需要慎重考虑，因为利率折扣可能会变小，可能得不偿失。购房人在申请贷款时，应该了解清楚不同还款方式的利弊，避免后悔。

买房贷款后还款方式能否更改主要取决于银行的规定。如果银行不同意更改还款方式，购房人可以选择申请提前还贷来解决问题。但需要注意重新签订贷款合同可能带来的利率变化。购房人在选择还款方式时应该慎重考虑，避免后悔。