房产证过户流程及所需资料

房产证过户是房屋买卖交易完成后的一项重要手续，需要按照一定的流程和提供相应的资料进行办理。下面将详细介绍房产证过户的流程和所需资料。

一、房产证过户流程

1. 买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记时需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买方会得到房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、房产证过户所需资料

1. 登记申请书。

2. 申请人身份证明。

3. 房屋所有权证书或者房地产权证书。

4. 证明房屋所有权发生转移的材料。

以上就是房产证过户的流程和所需资料，希望能对您有所帮助。