层高与净高的区别及其对购房者的影响

一、层高和净高的定义

层高指的是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的垂直距离，根据我国《住宅设计规范》规定，住宅层高不得低于2.8米。而净高指的是楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

二、层高与净高的关系

根据计算公式可以得出，层高数据减去楼板厚度或是结构层高度所得的数值即为楼房净高。购房者在测量室内净高时，应该加上楼板厚度才能得到层高。

三、层高与净高对购房者的影响

层高和净高在购房中都是重要的考虑因素。层高的高低直接影响到室内的空间感，较高的层高会给人一种开阔、通透的感觉。而净高则是购房者入住后真正可以使用的高度空间，影响到房屋的实际可用面积。

四、购房者在测量房屋高度时要注意

在购房者交房验收时，很多人只测量了室内净高，忽视了楼板厚度的影响，从而产生了误解。一般而言，商品房的楼板厚度为12厘米至15厘米，购房者在测量了室内净高后加上楼板厚度即为商品房的层高，可以初略判断该商品房的层高是否符合合同约定。

购房者在选择房屋时要注意层高和净高的区别，了解层高与净高的关系，并在测量房屋高度时考虑楼板厚度，以确保购房满足自己的需求。