房地产五证办理流程详解

一、建设用地规划许可证和国有土地使用证

1.选址意见书（30个工作日）

2.规划院实地测量，并处定位图，收取测量费

3.建设用地规划许可证（30个工作日）

4.国有土地使用证（60个工作日）

二、建设工程规划许可证

1.市消防支队盖章（15个工作日）

2.人防证明（60个工作日）

3.房地产开发建设规模（30个工作日）

4.建设工程规划许可证（30个工作日）

5.放线报告（15个工作日）

三、建设工程施工许可证（建委）

1.报建（1个工作日）

2.现场勘察（3个工作日）

3.组织招标

4.抗震审查

5.施工合同审查

6.交费，办理建设工程施工许可证

四、商品房预售许可证

1.申请单位持营业执照、资质证书等到市房管局预售科办理

五、配套工程建设管线工程规划许可证

建设单位持申请报告、建设工程规划申请表等到市规划局管线工程处办理

通过以上五证的办理，房地产开发商可以合法销售商品房，购房者也能够获得购房的有力保障。每个证件的办理流程都有一定的时间要求，开发商需要提前规划和准备，确保按时办理。同时，购房者在购买房屋时，也要查验开发商是否具备五证，以确保购房的合法性和权益的保障。