房地产开发商五证是哪五证？

一、国有土地使用证

国有土地使用证是开发商获得在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。它证明了土地使用者向国家支付土地使用权出让金的事实。

二、建设用地规划许可证

建设用地规划许可证是建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

三、建设工程规划许可证

建设工程规划许可证是证明建设工程符合城市规划要求的法律凭证。它确保了建设工程的合法性和规范性。

四、建筑工程施工许可证

建筑工程施工许可证是建筑施工单位获得的批准文件，它证明了施工单位符合各种施工条件，允许开工。同时，它也是房屋权属登记的主要依据之一。

五、商品房预售许可证

商品房预售许可证是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。它由国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

购房者在购买房屋时，应查验开发商是否持有以上五证，并注意房屋所有权证书和工程验收证的情况。这些证书的存在和合法性，对购房者来说非常重要。