租房合同如何缴纳印花税？印花税的免税范围有哪些？

一、租房合同如何缴纳印花税的比例

根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》，个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。而企业与个人签订的租房合同，如果用于住宿用途，双方都暂免征收印花税。对于用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的租房合同，都应按规定贴花。具体的缴纳比例可根据实际情况来确定。

二、印花税的免税范围

除了个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税外，还有其他合同类型也不需要缴纳印花税。具体包括以下几种情况：

1. 既有订单又有购销合同的情况下，只需就购销合同贴花，对订单无需贴花。

2. 非金融机构之间签订的借款合同，不需要缴纳印花税。

3. 承包经营合同不属于印花税应税凭证，无需贴花。

4. 继续使用已到期合同无需贴花，只要合同所载内容和金额没有增加。

5. 委托代理合同中仅明确代理事项、权限和责任的，不属于应税凭证，无需贴花。

三、如何缴纳印花税

根据规定，购买印花税票后需要自行贴花，并划线注销。对于只规定了租金标准而无租赁期限的合同，可以先按定额贴花，后续再按实际金额计税，补贴印花。如果税金超过五百元或需要反复贴花，可以填写纳税申报表进行缴纳。需要注意的是，两个立合同的人都需要计算并缴纳印花税。

根据相关政策规定，个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税，企业与个人签订的租房合同如果用于住宿用途，双方都暂免征收印花税。此外，还有其他合同类型也不需要缴纳印花税。在缴纳印花税时，需要根据实际情况确定缴纳比例，并按规定进行贴花和注销。