组合贷款办理流程详解，轻松购房不再烦恼

一、申请借款

购房者需要携带购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料到贷款银行提出借款申请。如果是夫妻双方共同申请贷款，还需要提供结婚证或其他夫妻关系证明。购房者需要填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》。

二、银行审核

贷款银行会根据购房者提供的资料进行审核，考核购房者是否符合贷款条件，并计算贷款额度和确定贷款期限。

三、签订合同

审核通过后，购房者需要与贷款银行签订借款合同和抵押合同（如果不需要房屋担保，则签订质押合同）。这些合同是购房者与银行之间的法律文件，明确了双方的权利和义务。

四、办理担保手续

购房者可以选择两种担保方式之一来办理住房公积金贷款（组合贷款）。一种是以购房者自有、共有或第三人房产进行抵押，另一种是用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押。购房者需要根据自己的实际情况选择适合的担保方式，并按要求办理相应的手续。

五、办理抵押保险

购房者在办理完抵押或质押手续后，需要到产权部门办理房屋保险手续。购房者需要将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交给贷款银行办理房屋保险。

六、签订还款协议和划款

购房者可以选择储蓄卡代扣方式还款，需要到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。如果是委托单位代扣还款，购房者需要单位与贷款银行签订协议。按照约定的时间，购房者到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，用于购房或修建房屋的贷款则由购房者按照借款合同支取。

通过以上步骤，购房者可以顺利办理组合贷款，轻松购房不再烦恼。购房者在办理贷款时，需要提前准备好所需的材料，并按照银行的要求进行办理手续。同时，购房者还需要了解自己的贷款额度和期限，选择适合自己的担保方式，并按时还款，以确保贷款顺利进行。