住公积金到底该怎么使用？

一、公积金购房限制

公积金只能用于购买一般的商品房，并且对房屋面积有限制。如果购买的房子超过了144㎡，即使个人资质很好，也很可能被拒绝。因此，在选择住房时，需要考虑到这一点。

二、公积金贷款申请

如果夫妻两人共同供房，其中一人申请了公积金贷款，在还没有结清本息之前，另一位无法获批公积金贷款。此外，如果申请人有其他较大的贷款尚未结清，银行也会考虑偿还能力和资金风险，往往会拒绝贷款申请。同时，如果公积金的提取次数超过限制或存在违规提取，银行也会拒绝贷款申请。

三、公积金的提取细节

1. 自用住房还贷：在缴满一年的前提下，可以提取一次公积金，提取额度不可超过缴存总额或上一年还款的本息总额。

2. 一次性结清房款：在享有公积金福利之前已经一次性结清房款的，可以在一年内提取一次公积金，提取额度同样不可超过缴存总额或上一年还款的本息总额。

3. 名下没有房产、租房的朋友：只要工作单位代缴公积金，可以一年提取一次，提取额度不超过前一年房租支出总额。

4. 自建房、自住房翻修、改造：可以提取一次公积金，提取金额只能从改造翻修相关批准文件生效的当月之前所有月份的缴纳公积金总额中提取，且不能超过翻修改造费用总额。

5. 出国定居或退休：可以一次性提取公积金。

四、无法使用公积金购房的情况

有些楼盘不接受公积金贷款购房，因为公积金贷款利率低、放贷周期长，对于开发商来说资金回笼较慢，所以他们不愿意接受这种购房方式。对于碰到这种情况的买家朋友来说，只能选择放弃。

公积金的使用有一定的限制和规定，申请贷款时需要考虑个人情况和提取次数。了解公积金的提取细节，可以更好地规划和利用自己的公积金。