房产证丢失如何补办，详细步骤一一解析

一、提出申请

申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证，首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业证件(租簿或户口簿)，凭身份证明材料，带上述资料到遗失契证台办理。

二、缴纳查档册费

一般来说，在不动产登记机构成立之前房产档案是由房产住建部门保管，所以需要去房产局进行查档，缴纳查档册费，并对申请遗失事项进行内部查档校核。现在不动产登记机构成立后，可以在不动产登记机构查询相关办证信息。

三、登报声明

经过申请遗失事项校核后，不动产登记机构会给申请人出具证明，证明其确实有房产证，并注明相关信息。然后申请人需要到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人可以将报纸保存好。一个月内没有异议者，申请人可以向测绘所申请勘丈。

四、勘丈入册

测绘组负责勘丈和绘图，档案管理部门负责案件入册。

五、移交资料

将所有资料移交到不动产登记中心，填写完申请表并交上证明后，进行登记审查核准。不动产登记中心负责初审、复审和审批。

六、缮证发证

经审批同意补发权证后，进行缮证和校对，向申请人发领证通知。申请人凭登记收件收据领证。

经过以上6道程序后，不动产权证书可以补办成功。

房产证遗失登记的大致步骤：

1、内部查册(约7个工作日);

2、持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);

3、登报一天(本地日报)(费用约800元);

4、凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);

5、凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);

6、登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);

7、取证(缴交证照印花税5元)。