住房公积金贷款装修所需条件及注意事项

一、住房公积金贷款装修所需条件

1. 贷款人必须具有本地城镇常住户口或有效居住的身份证件。

2. 连续足额缴存住房公积金12个月以上，夫妻俩都有公积金的情况下，只能有一个人申请公积金装修贷款。

3. 提供符合法律规定的建房、购房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料。

4. 自筹资金要求：购买商品房、经济适用住房的自筹资金不低于总房价的20%；购买二手房或建房、大修住房的自筹资金不低于总房价的30%。

5. 申请人需有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，一般需要单位开具收入证明。

6. 申请人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，也可以由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。

二、公积金贷款装修注意事项

1. 如果确实有装修需求，可以到当地的一些置业担保办理相关手续。

2. 如果产证上有人不能到场签字，需要办理委托公证，将房屋的抵押和贷款的处理权益委托给他人办理。

3. 主贷人的公积金账户内余额要足够，通常要有贷款额的1/40以上，并且要有连续缴存6个月。

4. 正常情况下要求办理装修的房屋面积大于70平米，房龄以15年之内为最好，单位不错的可适当放宽到20年。

5. 办理时，申请人应该比较多家银行的贷款条件，选择最适合自己的方案。

6. 目前公积金装修贷款的额度标准是每平方米可贷1000元，未来可能会放宽到每平方米2000元。

7. 贷款人的信用纪录要良好，最好没有过多的信用还款逾期纪录。

8. 未还清公积金装修贷款的情况下不能再申请新的公积金房屋贷款。

9. 前两个月的还款要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要将钱全部取走，至少留下两个月的还款额度。