房贷未还清是否可以办理抵押贷款？

一、房贷未还清的情况下是否可以办理抵押贷款？

根据原则，房屋在还清贷款前的所有权是属于银行的，但如果房屋价值有上涨，可以通过一定程度上贷出差价。此外，如果按时还清每月的房贷，之前按揭中的房子是可以贷款的。

二、如何办理房贷未还清的抵押贷款？

1. 循环贷款：在同一家银行办理，将之前还的按揭贷款再借出来。

2. 二次抵押贷款：将之前的抵押物再次进行抵押，获得相应的贷款金额。

三、二次抵押贷款的条件

1. 借款人已经是抵押房屋的所有权人。

2. 需要在同一家银行办理。

3. 抵押贷款的房子需要是“优质房”，具有较大的市场发展潜力和升值空间。

4. 房子的建成年代以及区域需要符合银行的要求。

5. 还需要考虑借款人的年龄、还款能力、薪酬等因素。

房贷未还清的情况下，可以办理抵押贷款，具体要根据房屋价值和个人情况来决定。循环贷款和二次抵押贷款是常见的方式，但都需要满足一定条件。