二手房交易需要准备哪些材料？

一、登记要件

根据房屋所有权转移登记申请书，需要提供房屋所有权转移登记申请书、契税完税凭证、申请人身份证明、房屋所有权证书、赠与合同等材料。如果房屋有抵押登记或者抵押权预告登记，转让房屋还需要得到抵押权人的书面同意。

二、房地产市场管理处要求

房地产市场管理处要求提供房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房地产评估报告、房主夫妻双方的身份证、户口本、房屋查档证明、房屋买卖合同、房地产过户申请表和保证书等资料。

三、宅基地上农民住宅房屋转让

如果是宅基地上农民住宅房屋转让，还需要经过村民委员会的书面同意。登记机构应在受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要准备房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同和交纳契税凭证等材料。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

二手房交易需要准备的材料包括登记要件、房地产市场管理处要求的资料以及宅基地上农民住宅房屋转让的相关要求。根据不同情况，需要提供房屋所有权证书、身份证明、买卖合同等文件。在办理过户手续时，需要到房屋所在地的房管局办理。