贷款买房银行流水要求及注意事项

一、办理按揭贷款需要提供的银行流水明细

办理住房按揭贷款通常需要提供近半年的银行流水明细，即银行活期账户的存取款交易记录。根据所办理的按揭房属于哪个银行，选择对应的银行，到柜台办理，与银行工作人员沟通办理按揭房的流水明细，确保是合格的流水明细。

二、银行流水明细的规定要求

根据不同的借款人身份，银行对流水明细的要求也有所不同。对于工薪阶层，银行主要会查看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，并且家庭月收入需是房贷月供的2倍以上。

三、注意事项

1. 夫妻双方流水不符合要求时，可以提供夫妻共同流水，只要夫妻共同流水符合要求，也可以申请到贷款。

2. 如果个人流水无法满足贷款银行要求的规定，可以向银行提供个人纳税证明或社保证明，前提是每月都是在同一固定时间缴纳。

3. 如果个人流水无法满足贷款银行要求的规定，也可以一次性往银行卡中存入一定金额的钱，并提供收入证明，以证明自己的还款能力。

购房申请贷款时，银行会审查购房人的银行流水。办理按揭贷款需要提供近半年的银行流水明细，根据不同身份的借款人，银行对流水明细的要求也有所不同。在提供流水明细时，需要注意一些细节，如夫妻双方流水不符合要求时可以提供共同流水，以及其他可以证明还款能力的方式。