买房需要缴纳的税费有哪些？如何计算？

一、契税

根据房屋面积的大小，契税的税率也不同。一般来说，90平方米以下的普通住房且为家庭唯一住房的，契税按照1%的税率征收；90平方米及以上的普通住宅按照1.5%的税率征收；超过144平方米的则调整为1.5%；非居住用房仍为3%。

二、印花税

印花税是在签订合同时由购房者直接缴纳的费用，缴纳金额根据房款确定。通常印花税的费用为总房款的0.05%。需要注意的是，从2009年开始，国家暂免征收住宅印花税。

三、维修基金

购房时还需要缴纳维修基金，这是一笔较大的费用，约占购房款的2%-3%。购房者需要将维修基金存入当地房管局指定的银行账户。一般来说，购房者在领取钥匙、办理入住手续时，开发商会代收房屋维修基金。

四、产权登记费交易手续费

产权登记费是办理房产证时收取的费用。住宅类房屋按照80元/户缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳。交易手续费根据房屋类型不同而有所区别，住宅为3元/平方米×建筑面积，非住宅为11元/平方米×建筑面积。

购房者在购房过程中需要了解并计算好各种税费，以便做好预算和准备。同时，也可以咨询专业人士或房产中介，获取更详细的信息和帮助。