买房税费怎么算，一手房交多少税

一、印花税

根据国家规定，买房时需要缴纳总房款的0.05%作为印花税。一般情况下，印花税与首付款一起缴纳，以便开发商能够统一办理合同登记和房产证手续。

二、契税

自2月22日起，个人购买家庭住房需要缴纳契税。契税的具体税率由省级政府部门决定，一般按照总房款的3%-5%收取。

三、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签订合同时需要缴纳银行按揭费用。各银行对商业贷款的收费项目有细微差别。

四、其他费用

除了印花税、契税和银行按揭费用，买房时还需要缴纳抵押登记费、大修基金、权属登记费、交易手续费等其他费用。

五、物业管理费

购房人需要从收房之日开始缴纳物业管理费。一般情况下，开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

如何计算买房税费

1. 契税：按照总房款的3%-5%收取，具体税率由省级政府部门决定。

2. 交易手续费：新建商品房为3元/㎡，经济适用房减半收取；二手房为6元/㎡，双方各承担50%。

3. 合同印花税：按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

4. 产权登记费：80元，工本费10元，由买方承担。

5. 公共维修基金：购房款的2%，在办理产权时缴纳。

买房时需要缴纳的税费包括印花税、契税、银行按揭费用、抵押登记费等。具体计算方法根据国家和地方政策规定，买卖双方需要按照规定比例承担相应的费用。购房人还需要注意物业管理费的缴纳时间和方式。