棚户区改造与房屋拆迁的区别及补偿方式对比

一、性质不同：

棚户区改造是为改善居民居住条件和城市环境，而房屋拆迁是为国家建设和城市改造。棚户区改造的目的是惠民利民，改善群众居住条件，兼顾完善城市功能和环境；房屋拆迁是因为国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，对现存建设用地上的房屋进行拆除，迁移安置并给予一定补偿。

二、补偿标准规定不同：

棚户区改造的补偿方式通常包括货币补偿和产权置换。产权置换可以按照1：1.5的面积置换，也可以根据房屋的新旧、装修、结构等进行重置成新价格。此外，还可以给予其他搬迁奖励。房屋拆迁的补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，也可以选择货币补偿和产权置换相结合的方式。根据相关法规，房屋征收应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，补偿金额不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。

三、主导方式不同：

棚户区改造由政府主导并实施操作，改造项目中可以配套建设商业服务设施和商品住房，吸引开发企业参与。房屋拆迁可以由政府统一拆迁、自行拆迁或委托拆迁。政府统一拆迁是国家提倡和鼓励的方式，由政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿和安置工作。自行拆迁是指拆迁人自己进行拆迁安置和补偿，需要取得相应的拆迁资格证书。委托拆迁是指拆迁人将拆迁工作委托给取得拆迁资格证书的单位进行。

通过对棚户区改造和房屋拆迁的区别进行了详细介绍，我们可以更好地理解两者的性质、补偿标准和主导方式。这对于我们了解城市改造和居民权益保护具有重要意义。