买房落户必须本人去吗？需要什么条件

一、买房落户的要求

根据相关规定，买房落户一般需要本人亲自签字并到场办理。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理购房手续。

二、购房手续的流程

1. 公积金贷款：如果需要使用公积金贷款购房，首先要注意公积金账户需要满半年才能贷款。夫妻双方可以一起贷款，最高贷款额度为80万。公积金贷款利率较低。

2. 买新房：购买新房需要准备签定金协议、买卖合同、贷款合同、抵押合同等文件。同时，还需要办理产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、小孩出生证明和公积金账号等材料。

3. 买二手房：购买二手房需要确定合意的房源，与房主签订买卖合同和《二手房买卖契约》，支付首付款，办理产权交易过户和土地证过户等手续，最后交验房屋。

三、购房落户的条件

1. 在本市购房：需要提供本人和家庭成员的身份证、户口薄原件和复印件。如果夫妻登记在同一户口，可以一起购房。

2. 在外市购房：不同城市有不同的要求。以北京为例，如果不是北京户口但要在北京购房，需要满足连续满五年纳税证明或连续满五年的社会保险证明等条件。

3. 委托购房：如果是被委托购房，需要提供委托人的身份证复印件、经公证的委托书原件、受托人的身份证明原件和复印件等材料。

购房落户的条件和手续因地区和政策而有所不同，具体要求需要根据实际情况进行了解和办理。购房者在购房前应详细了解相关规定，准备好所需材料，以确保顺利办理购房手续和落户。