买新房多久能拿到房产证？解析房产证办理时间和条件

一、买房之后多长时间能拿到房产证

根据相关法律规定，购房者在房屋交付使用后九十日内应该取得房产证。无论是期房还是现房，如果九十天内没有拿到房产证，购房者有权利维权，向开发商讨要说法。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用后九十日内取得房产证，否则开发商要承担违约责任。

二、是否必须贷款还清才能取得房产证

很多人误以为在贷款未还清之前，银行会扣押房产证，只有贷款全部还清后才能拿回。实际上，现在银行很少要求借款人用房产证作为抵押。购房者在通过银行按揭贷款购房时，需要与银行签订《贷款合同》和《抵押合同》。在办理完产权等相关证书后，购房者需要到房管局办理《房屋他项权证》，然后将其放到银行，这样就可以拿到房产证了。当贷款全部还清后，购房者需要带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，解除房屋抵押。

三、办理房产证的时间和流程

办理房产证的时间通常不会太长。如果是银行贷款购房者，材料齐全时，银行审批会需要七至十个工作日。购房者需要在领证时到场，并带上身份证进行签字。如果是开发商代办，通常需要等待20个工作日左右。

购房者在买新房后九十天内应该取得房产证。贷款购房者在贷款全部还清后，需要办理变更登记和解除房屋抵押手续。办理房产证的时间通常不会太长，但具体时间还是要根据个人情况和办理流程来定。购房者在办理房产证时要注意带上相关证明文件，并确保材料齐全。