公积金装修贷款的条件和注意事项

公积金装修贷款是一种便利的贷款方式，但申请人需要满足一定的条件。以下是公积金装修贷款的条件和注意事项：

一、条件

1. 贷款人必须具备本地城镇常住户口或有效居住的身份证件。

2. 自申请之日向前推算，要连续足额缴存住房公积金12个月以上。如果夫妻俩都有公积金，只能有一个人申请公积金装修贷款。

3. 申请人需持有符合法律规定的建房、购房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料。

4. 申请人需要有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%；购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。

5. 申请人要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，一般需要单位开具收入证明。

6. 申请人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，也可以由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。

二、注意事项

1. 如果家中真的有装修需求，可以到当地的一些置业担保办理相关手续。

2. 如果产证上有人不能到场签字，需要办理委托公证，将房屋的抵押和贷款的处理权益委托给他人办理。

3. 主贷人的公积金账户内余额要足够，通常要有贷款额的1/40以上，并且要有连续缴存6个月。否则，办理成本可能会上升。

4. 办理装修的房屋面积一般要大于70平米，房龄最好在15年之内。如果单位较好，可以适当放宽到20年。不达标的要求会让办理成本上升。

5. 办理时，申请人应该货比三家，特别是单位较正常的申请人，可以多对比几家。

6. 目前办理公积金装修贷款的额度标准是每平方米可贷1000元，未来可能会放宽到每平方米2000元。

7. 贷款人信用纪录良好，最好没有过多的信用还款逾期纪录。

8. 在公积金装修贷款还未还清的情况下，不能再申请新的公积金房屋贷款。

9. 前两个月的还款要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲，因此拿到贷款后不要将钱全部取走，至少留下两个月的还款额度。

以上是关于公积金装修贷款的条件和注意事项，希望对您有所帮助。