商业贷款买房攻略：注意这几点，办理更顺利！

一、提供真实资料

申请个人住房贷款时，一定要向银行提供真实的个人身份信息和经济收入证明。伪造身份信息和收入信息会导致违约风险，影响贷款申请和信用评级。

二、良好的信用记录

个人征信情况对贷款申请有直接影响。连续逾期记录会导致贷款被拒批。购房者可以通过中国人民银行个人征信查询自己的信用记录，但最终以银行实际查询结果为准。

三、选择合适的贷款年限

各银行商业贷款最高贷款年限为30年，根据自身经济实力选择合适的贷款年限。贷款年限的不同会影响月供金额，短期贷款减少利息成本，长期贷款减轻月供压力。

四、选择合适的还款方式

常见的还款方式有等额本息和等额本金。根据个人未来收入预期和资金处置计划选择合适的还款方式。等额本金在贷款早期还款总额较少，利息成本较低；等额本息适合有提前还款打算的购房者。

五、注意提前还款的时间点

提前还款需要满足一定条件，否则可能会收取违约金。具体提前还款规定可以咨询银行。购房者在节假日期间要提前准备好房贷，避免因假期延时到账而发生逾期情况。

六、按时还款

贷款发放后，要注意按时还款，避免逾期。逾期还款会产生信用污点，影响后续贷款申请。如果还款日在节假日期间，最好提前将钱转入还款账户，避免延时到账。