买新房还是旧房？从地理位置、风险、配套设施等方面来看

一、地理位置优势

根据文章提到的，随着城市发展，市中心可用于开发房地产的土地越来越少，成熟片区的新房楼盘也越来越少。因此，如果想购买成熟片区的房子，选择旧房是唯一的选择。旧房的选择余地大，全城的每一个小区都可以考虑。

二、风险比较

新房存在交房风险和质量问题。大部分的新房都是期房，需要一到两年才能交房，而现房风险相对较小。此外，新楼盘按效果图卖房，实景与效果图差异大的情况时有发生，如果遇到房子质量问题，将影响未来几十年的居住质量。而旧房不存在这些问题，通过自己走访查看，可以发现房屋质量问题。

三、配套设施成熟

新房的周边配套设施一般还没有建设完善，市场、学校、医院、出行交通等都没有建设好，生活不太方便。而旧房周边配套设施都非常成熟，入住后就能享受便利的周边服务。此外，旧房也不涉及重新装修的问题，能够避免甲醛等空气污染问题。

四、旧房的不足

旧房的不足主要体现在房龄较长、外观老旧、户型布局不合理等方面。这些问题可能导致空间浪费，影响居住的舒适感。此外，每个小区在售的旧房房源有限，选择户型朝向楼层等方面的房源也不多，很难挑到理想的房子。

买新房和旧房各有优劣。从地理位置上来看，旧房占据绝对的优势，而新房存在交房风险和质量问题。旧房的周边配套设施成熟，不涉及重新装修，避免了空气污染问题。然而，旧房也存在房龄较长、户型布局不合理等问题。购房者可以根据自身需求和情况综合考虑，选择适合自己的房子。