买房办理房产证的流程及注意事项

一、付款与备案

根据购房合同，买房者需要付清房款，并与开发商签订购房合同并备案。备案后，可以进行交房手续办理。

二、填写申请表和缴纳费用

买房者需要填写提交房屋登记申请表，并领取测绘表。一般情况下，开发商会负责统一提交表格。此外，还需要缴纳契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费等各种费用。缴费后，务必保留好相关凭证。

三、提交申请材料

买房者需要准备购房合同原件、购房发票原件、测绘表、付款凭证等必备材料。已婚人士还需携带身份证复印件、户口薄或户籍证明复印件、婚姻证明复印件；单身人士需要携带身份证复印件、户口薄或户籍证明复印件、单身声明具结书。一般情况下，需要本人亲自到场办理。

四、注意事项

首先，要注意购房合同上办理房产证的最后时效，提前准备好合同原件、完款证明、贷款证明、身份证复印件、付款凭证，以免手忙脚乱。其次，办理房产证一般要求本人亲自到场，携带身份证并签字。如果房子按揭贷款，还需要在银行做抵押登记。最后，提交完所有材料后，大约30个工作日就可以领取房产证了。

买房办理房产证的流程相对繁琐，但大部分手续由开发商代办，购房者只需准备好相关材料即可。办理房产证时要注意合同上的办理时效，携带相关证件并亲自到场办理。办理房产证是买房的最后一步，领取房产证后，买房者正式成为房屋的合法所有者。