毛坯验房注意事项及细节

在验房时，首先要检查墙砖材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖还是预制板。同时要检查墙面是否有抹灰层，抹灰层是否有空鼓、裂缝等问题，以及阴阳角是否方正。

二、地面水

在验房时，需要检查地面是否起沙，以及暖气管、水管、电管是否走地下，并了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。此外，还要注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低。

三、上下水管道

在验房时，要检查厨卫的主管道、分管道是否设置完备，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，以及阀门、水表、龙头等是否漏水或渗水。同时还要检查下水主管道、下水分管道是否设置完备，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否齐全，厨房、阳台、卫生间是否有地漏并附有篦子，每个下水口和地漏都要进行多次排水检查。

四、窗户

在验房时，要检查窗户的开关是否灵活，封闭是否严密，有无变形、关闭不严等问题。同时还要检查玻璃是否破损、崩渣、密封不严等问题。

五、入户门

在验房时，要检查入户门的门锁钥匙是否全部交付，门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。

六、暖气设施

在验房时，要仔细检查房屋的暖气管道，看暖气片安装是否严密，测试各管接头是否漏水漏气，并查看打压试验记录。在取暖期前的通水试验时，一定要了解分户的主控阀门的位置。

以上是毛坯验房时需要注意的细节，通过仔细检查这些方面，可以确保房屋质量符合要求。